Quanto costa ristrutturare casa è il quesito, che tutti quelli che hanno appena comprato una nuova abitazione oppure vogliono aggiornare quella attuale, si pongono sempre. Per avere una reale risposta, è importante sottolineare che, se la ristrutturazione della casa è totale, è impossibile calcolare in pochi giorni quelli che saranno realmente i costi della ristrutturazione.
Però, in una fase preliminare, è in ogni caso possibile fornire dei valori di stima con una forchetta finanziaria avente un prezzo minimo e un massimo in cui, con elevata credibilità, andrà ad incidere sul costo effettivo della ristrutturazione di casa.
Quanto costa ristrutturare casa? Ecco i valori ai quali fare attenzione
Aspetto principale, da tenere ben a amente, è che per ristrutturare una casa l’architetto potrà suggerire svariati potenziali progetti di ristrutturazione e ognuno di essi comporterà una differente struttura dei costi di ristrutturazione. Appunto per tale motivo, il costo per ristrutturare una casa discenderà davvero anche dal numero e dal livello di difficoltà di lavoro.
Ristrutturazione minima andiamo da un prezzo compreso tra i €30,000 – €47,000 come aggiornamento essenziale, miglioramenti minori. Poi abbiamo una ristrutturazione standard c’è un costo tra €50,000 – €68,000 con annessi aggiornamenti medi, migliorie significative. Poi per una ristrutturazione completa un costo che va dai €77,000 – €105,000 per aggiornamenti totali, miglioramenti su larga scala. Infine la ristrutturazione di lusso che va da €80,000 – €150,000+con finiture di alta qualità, personalizzazione esclusiva.
Infine ci sono poi anche dei valori che vanno considerati come il livello di conservazione della casa. Alcune case mostrano condizioni di ammaloramento non dati solo dal tempo ma anche a una sbagliata edificazione originaria. Ad esempio, i problemi originati dall’assenza di lavori contro l’umidità, oppure, per citarne altri, la effettiva qualità con cui furono creati gli intonaci o i massetti.
Poi, è importante sottolineare anche che non tutte le tipologie di lavoro possono essere indispensabili o, comunque, richieste dal cliente. Ad esempio, gli infissi si possono rimpiazzare già dal passato proprietario, così come per i condizionatori. Per tutto ciò, il costo di una ristrutturazione completa discenderà considerevolmente da quanti interventi saranno realmente necessari.
Anche la scelta dei materiali è una variabile del costo di ristrutturazione che non è accertata né controllabile dall’impresa ma solo dalle possibilità di uso di budget del cliente. Infine, ristrutturare casa, per esempio, a Roma nel centro storico potta con sé dei costi gestionali maggiori rispetto ad altre aree della città. Come anche l’occasione di mettere un tiro per il carico e scarico dei materiali, o anche domandare al comune un concesso di occupazione del suolo pubblico.